<del id="l1zf5"><menuitem id="l1zf5"></menuitem></del>

<pre id="l1zf5"></pre><span id="l1zf5"></span>

    <ol id="l1zf5"><meter id="l1zf5"></meter></ol>
    <ol id="l1zf5"><mark id="l1zf5"></mark></ol><ol id="l1zf5"><ruby id="l1zf5"></ruby></ol><address id="l1zf5"><rp id="l1zf5"></rp></address>

    <del id="l1zf5"><big id="l1zf5"></big></del>
    <dl id="l1zf5"><output id="l1zf5"><font id="l1zf5"></font></output></dl>
    <pre id="l1zf5"><output id="l1zf5"><sub id="l1zf5"></sub></output></pre><del id="l1zf5"></del>
    <del id="l1zf5"></del>
    <span id="l1zf5"><output id="l1zf5"><cite id="l1zf5"></cite></output></span>
    <del id="l1zf5"></del>

      <span id="l1zf5"><track id="l1zf5"></track></span><listing id="l1zf5"><strike id="l1zf5"><delect id="l1zf5"></delect></strike></listing>

      我們優選原創便民信息,如分享自它處請盡量使標題和內容變得差異化,這樣更有利于讓搜索引擎找到您的信息!

      青白江樓市提前進入寒冬,其實也沒必要大驚小怪

      2019-01-16 15:27:40 投稿人 : 中譽咨詢賬單 圍觀 : 16552 次 74 評論

        直奔主題,拿具體樓盤說事,不喜勿噴,當然,來者不拒!【不斷更新中,最后更新于:2019年7月25日】

        青白江現有大小開賣或登記樓盤30個左右,數量還在增加,就目前城區發展實際情況及需求量而言,嚴重超標。

        政府這拳打得很棒,房子是拿來住的,不是拿來炒的!看看現在外面電線桿上的牛皮癬,6000多的二手房也出來了!

        實況:青白江“房事”有價無市,有量也有價,但現在低價也難拋!青白江本地人不缺房,來了幾年的外地人也有房!青白江城市在規劃拓展,一部分人的房子會越來越多。

        盡管現在夏天的味道漸濃,但無奈青白江樓市抬不起頭來,標題沒毛病,依然是寒冬!


        1、金科,第一個在青白江“攪局”的開發商,第一桶金賺得很舒服,第一批購房者被套牢,曾經上萬乃至一萬五以上,大熱天排隊搶金科房絕對是青白江2017年一大盛事,現在部分房源可以幾千入手,后續其他知名開發商跟進,金科也就掉隊了,我一哥朋友買的該樓盤矮層精裝,其直言精裝房就是一個坑,想哭哭不出來,最近他們的廣告寫的是“全裝”,注意,這里不是“精裝”二字,全裝又是一個什么鬼?而且現在首付分期,幾萬就可以行動;在青白江的幾個品牌開發商隊列中,金科排在尾巴上,2017年屬于前幾位;2019年金科鬧房又上熱搜,而且不止一次,周末的小紅帽大家應該不陌生;


        2、萬科,這廝依然叫賣精裝,現在成了其硬傷,就青白江目前的行情而言,精裝買房會讓你痛不欲生,別拿大開發商說事,還有比萬科更牛的,與新城聯手總感覺其基因不純,似乎買了個“假萬科”,與新建的巨人樹幼兒園為鄰,優勢還是有的,不建議選擇朝向鳳翔大道這邊的房屋,未來幾年這條道車輛還會多。青白江的萬科血統“不純”,這是不爭的事實;另外需要說一下,現在鳳翔大道旁邊的巨人樹幼兒園每年的招生名額并不是很多,所以并不是說你房子買在這里就可以讀這所幼兒園;


        3、佳兆業,既然金科亂打牌,我也出招了,不賣精裝買清水了,七千多,拿地價多少?相關數據:樓面價達4450元/㎡,溢價率36.92%,自己看看,這牌打得讓其他開發商看不懂,其他開發商也不一定敢跟他玩,勞資是佳兆業,不虛此行。佳兆業的盤性價比較高,位置也較為理想;近半年很多人選擇佳兆業,原因很簡單,大品牌,基因純,價格也還合理,良心企業;


        4、美的,之前一萬二三,現在雄不起了,據說可以送車位,賣點是全屋智能家居,其實這就是一個空殼賣點而已,華而不實,現在的小年輕人自己買回來、搞出來、搭配設計的家具套裝還前沿,那邊位置暫時不理想,就算八千精裝也得謹慎;你覺得美的值多少錢,我說6000精裝你是不是想說,有點過分了,真不過分,那裝修標準1000多隨隨便便搞出來;這兩天聽說還是8200左右(說個不好聽的話,8000多我買個錘子的青白江,現在三環都可以買到),美的,請你認清自己的“位置”,都跑到邊邊上去了,給你7000,你愛賣不賣,當然,購房者也是愛買不買;


        5、協信天驕城,換名盤,重新包裝了一下,你那幾個字也搞得太大了,高鐵、成綿高速路上都看不清,位置就更不用說了,一個字:偏,近車站,方便,呵呵,是不是有點矛盾,佳兆業都七千多,你那個位置覺得值多少,你這個品牌又值多少?超過5500不建議入手,上次是6000,我覺得不再減500實在對不起吧友,美的到協信那片區域,少則5年,多則8年后才能看到點城市景象;美的和協信都是靠邊站隊的,如果在這兩個中選擇,我肯定選擇美的;


        6、建工梧桐嶼、成都本地開發商,慢悠悠的修,八字還沒一撇,樓都還沒有起來不用著急登記,換言之,不要急于下手,青白江現房大把,不必等期房,完美呈現才是真,好說歹說,樓起來了再說,大戶型、低密純居,我們保留想象;現在建工七八棟樓都在開建,速度比之前快多了,靠近鳳翔大道這邊的房子我依然不建議下手,太靠路邊;墅級?別墅級?別扯淡了,一邊是鳳翔大道,一邊是鳳凰大道,買矮層就能算洋房?建議買高層。真想買墅級,就去成都“十環外”的山溝里,那里真的有別墅;建工的旁邊就是金科,二者相比,請選擇建工;


        7、藍光,不是大草原的一朵花,而是大草原的一朵奇葩,拿地多年還被催著開工,售樓部終于粉飾有了門面,現場施工進度超慢,藍光在川內盤不少,但名聲很差,購房者吐槽的大把,不信網上看看去;修建進度一直很慢,我還以為地下挖到古董了,現在才冒出一點點,肯定有不少買家猜測會是下一個爛尾樓;這個盤也有小戶型,買來辦公?買來睡覺?買了看大草原?我真不知道買來干什么;


        8、嘉禾世紀城,青白江的嘉禾系好幾個,本地開發商,小玩家,修樓水平極低,小區規劃差,密度嚇死人,房價飛漲的時候和金科一樣也賺了一些,現在牛不起了,后面的房子很難出手;嘉禾得罪了不少買家,房價瘋漲的那段時間裝自己是大爺,一些外地趕過去買房的愛理不理,擺譜、裝逼,全部到位。嘉禾的房子,超過5000元都不建議買。嘉禾的房子其實就值4000元,現在也應該這個價,另外補充一句,嘉禾世紀城2018年上半年那批置業顧問的水平很低,缺乏專業水平,服務水平也是垃圾到極點;0報名的盤,去年這個消息火遍了大江南北;


        9、海布斯卡,和嘉禾老板一樣,小刀小試,房子一棟一棟的修,地一塊一塊的整,跟農村自家修房造屋一樣,實力不夠,價格居然和大開發商持平?何德何能?所謂的二期搞了一棟起來,全新升級?不掉級就不錯了,這房子就目前行情而言,超過5500都不建議入手?,F在開始修二期第三棟了,一個字,慢!買海布斯卡的房子圖什么?銀子充足點買對面的建工和金科吧,肯定各是一個級別;海布斯卡和金科相比,你毫無疑問會選擇金科;


        10、尚林幸福城,新城區唯一修得像馬蜂窩的房子,造型中規中矩,不銹鋼防護窗十分有特色,有人又說他像學校宿舍樓的風格,小區綠化確實不敢恭維,中間有條臭水溝橫穿而過,下面的商業街綠化都沒有;嘉禾、海布斯卡和尚林幸福城,這三個盤的價格都有得一拼,價格最應該賣不起來的就是尚林;


        11、譽府仕家,緊鄰鳳凰湖,目前該區域配套很差,商業街冷木丘丘,但值得期待,適宜養老居家,近中庭和面朝鳳凰湖那邊還是很好的,還有一點,譽府仕家之前剩下的房子部分有裂縫情況,但在去年房價瘋漲的時候還是賣掉了,還要說一句就是物管不行(垃圾),電梯也是被大量業主吐槽;這盤沒有啥優勢,說過來說過去都是鳳凰湖,沒有鳳凰湖還能吹什么?現在7000元隨隨便便到手,但是你覺得值嗎?


        12、聽湖九園,剛開始有點宣傳,現在悶起不開腔了,無法騷動,處于觀戰狀態;這盤難道要成為“不在沉默中爆發,就在沉默中滅亡”嗎?另外民間有傳言,聽湖九園那個盤位置的風水有些問題;目前聽湖的房子7500左右,還帶裝修,旁邊那塊地正在修學校;


        13、鳳凰盛景,mini型盤,挨到國際社區,價格有點良心,但不修起來始終讓人擔心,雖說現在資金托管,但老百姓耗不起,你低于5500才對得起你那個位置,前幾次的搖號大家都曉得了嘛;當然,這盤只能拼價格,拼品質的話,品牌開發商分秒干倒他;


        14、恒大二期,據說現在停工了,不是恒大不能玩,這個時候肯定需要休息下,不需要萬般理由,挨著醫院好不好,靠著十字路口好不好,你們來說說,恒大入駐青白江比較早,早期的房子不好賣,當年恒大在青白江的精裝房子也算是貴的,恒大一期很多都是外地生意買的;


        15、悅雋盛世,工廠對面那個,加油站旁邊那個,那片區域請給它至少7年的成長機會好不好?目前價格偏高,也在玩精裝,玩不死才怪,目前精裝7000多,最近幾天的事情,意思就是清水只有5000多了,但“好房”不是天天有,這是他們特意推出來的,搶完為止,高層戶型差;


        16、公園世家,小開發商所為,其實是一個很掉角的位置,但周邊幾個樓盤把他圍起來,似乎臉上有光了,小區品質偏低,適合休閑養老居家,挨著田園廣場又鄰政務中心,飯后散散步也好,它和嘉禾系、海布斯卡是一個層級的;


        17、悅薈時代廣場,公寓曾經6000多,現在5000多,我只想說,西三環外的公寓在6500左右,由于地處老城區,其單價4000多一點都不錯了,要明白自身屬性,你是公寓,住不行,辦公將就,什么酒店包租那是噱頭而已;這地方要熱鬧起來或者說成熟起來,請給他個4年時間;


        18、鳳凰島,做得較為精致,居住群體還是有差異,大小戶型都行,應該算是鳳凰湖周邊最好的盤,也是前兩年售價最高的,但規劃面積小,樓間距不理想,未來青白江唯一五星級酒店也修建在那,有幾個商業,一般般,不活躍,但價格不低;旁邊還有個私立幼兒園,收費可以去了解下,有錢人的地方;在青白江沒有大的知名開發商入駐的時候,鳳凰島絕對牛逼,品質數一數二或者數三,大家伙一來給蓋住了;


        19、實地海棠名著,換名盤,跳得不高但玩得嗨,地處家樂福小商圈,可以入手但不要被其他因素蒙蔽雙眼,純居住肯定不考慮那邊;如果你只是考慮商圈,那就買吧,畢竟青白江現在沒有幾個像樣的“圈子”;


        20、天和睿城,現在6500左右,外國語小學對面,你覺得值這個價嗎?好嘛,也算是學區房。這開發商叫什么來的,也來修樓?!,F在不是這個價格了,6000元隨隨便便到手,但天和的房子就兩個字“將就”,剛需中的剛需可以考慮入手;


        21、天府歐城,地處小商圈,但目前商圈也不活躍,但比家樂福這邊好,可能是新修起沒有幾年的緣故,入手了的伙伴慢慢等,希望會有的;一些買了天府歐城小公寓的老板想賣掉,為什么?


        22、新力翡翠灣,之前開發商確實垃圾,幾十畝的盤都沒有玩下去,這次新力接手無非就是市場占位,沒有什么新花樣玩的,不買房也抽寶馬,要不你去試試?無門檻抽寶馬也沒有什么吸引力;


        23、翰城國際,你的房屋密度達到了驚人的地步,你是按照香港的密度來的嗎?但高度還不夠。老板實在聰明,房屋設計不合理,空調還在硬掛外墻,你是為了散熱嗎?里面很多小戶型都是不透風的,光線也較差;


        24、蝴蝶洲,我咋個說你,我拿尚林幸福城和你對比,是不是有點得罪你?它也確實比不過你,至少你綠化比它好;和鳳凰一號還有得一比,鳳凰盛景修起來會一定程度遮擋外面住戶的視線;也有人說它和尚林幸福城“難分伯仲”,“半斤八兩”,北部新區最差的兩個盤?其實這話說得也不過分;


        25、鳳凰一號,之前那個售樓部前面修得好霸氣,從鳳凰大道到售樓部都要走幾分鐘,當年的價格也是4000多,可惜現在夷為平地,美感全無,樓修得較高,現在的一期入戶至電梯口的位置有個很大的轉角,不方便;


        26、怡湖玫瑰苑,大陽臺格外醒目,隨隨便便五六個平方,很多人會喜歡上他的陽臺,在老城區那邊,靠湖而居,真不能說你不行,也算是老城區拿得出手的一個盤;底商死氣沉沉,搞了幾年沒有搞起來;


        27、花樣年,大開發商,那片“江山”好拿不好打,那邊的幾個盤讓時間見證他們的成長,未來規劃青白江都會更好,說眼前,說目前值多少錢即可;等城廂規劃出來了,他算是處于中間位置,考慮長遠可以入手;


        28、歐鵬教育城,不得不提,實乃喧賓奪主,這個擦邊球打得好,只是標簽是廣漢,可以觀望,不急于下手為好,賣六千多,你硬是不知道青白江現在的房價嗎?德陽政府也算是耍了聰明。內部員工價只要5000多,你想這個價買到,先去當員工試一試;船小好調頭,近5000畝的大盤確實了不起,但需要多少資金撬動,老百姓也可以算這個賬。但愿這五六年都是順利推進,中間不出岔子;歐鵬的房子不要去搶!


        29、瀚城悅府,廣告已經出來了,瀚城的房子有一個大大的字送給你,那就是“密”。剛需用戶住進去都會感覺很壓抑,如果你是改善型需求,也不建議買瀚城的房子,哪怕是三四百平方米,當然,他沒有這么大的大戶型。我就實搞不明白,瀚城的房子難道只是拿來“住”的;這批開發商也是過場多,幾十畝的地玩出了幾個盤;新搞的售樓部也開放了。


        30、合誼同華,真是大開發商?不是的。真有實力,不是的,同華的底商在接下來的五年都挺吃力的。以前在合誼同華上班的置業顧問跑到新力翡翠灣來了,原來“秘密”還真不少;


        31、天和悅城,和天和睿城是一個開發商,城廂還有一個天和系,三個盤都在同時搞,評價真心不高。先不說房子,他那個售樓部修得就很low,就青白江的售樓部豪華程度排位來看,他應該能夠進入前三,倒數;青白江的天和系容易讓人記住,因為他的價格是“同行中”最低的;


        32、武海中華名城,可能一些人不知道武海,它也算是成都本地的知名開發商,主打中華系,物業是清華坊,不上不下;一二期都賣光了,前后都是學校,真正意義上的學區房,也是北部新區目前升值潛力最大的盤,如果二手房價格合適建議入手;

        

        33、清江花語,我自然不能說好,打死都不能說好。我要表達的和有些網友的評價差不多:爛尾樓,修了快10年,拿到房子產權年限就少10多年,再說原來修好的框架風吹日曬這么多年又接著修,鋼筋水泥的強度都會打折扣;

       

        34、大邦第一城,爛尾樓青白江賣的“最久”的房子!我之所以把他和清江花語放在一起,本地人應該都知道,某些屬性一樣。以前這樓盤真的是兩三千都賣不出去,還被老百姓罵過騙子,還要求賠錢?,F在居住的人不多,停車也極為不方便,一棟樓沒有幾戶人住是常態,現在很多人都鬧大邦“復活”了,復活個毛線,你慢慢的自編自導;


        35、西街上院,有朋友留言要我們說說這個,城廂的名氣盤,如果你是城廂那邊的人,在那個區域居住習慣了又不想買城區里面的,可以買。畢竟城廂沒什么好的新樓盤,如果你的眼光再長遠點,因為現在政府對城廂的發展也很重視,有規劃、有格局,你可以持長線;


        36、星徽城,雅居樂和光明地產練手搞的,屬于袖珍盤,由于拿地價格較高,如果不賣裝修房也確實很難為他們,對面就是嘉禾世紀城,后面的公園正在修建,以后玩的地方肯定有,但你也不是天天去轉。又緊鄰學校,優勢還是很明顯,就是盤兒實在太小。


        所以,不要急,不遵循本地實際情況,青白江房子有什么理由不降價不穩?那個號稱年底2萬的吧友(百度貼吧),你一定是24H在做夢,立帖為證,6年后都不可能。
        錢在你兜里,穩著先,老百姓掙錢都不易!2019年老百姓兜里的現金流并不是很多,手頭上留點錢是好事。
        沒有想到此帖一出,也算是在百度貼吧小火了一把,我會趁熱打鐵,后面還會增加其他樓盤,感謝關注。

        剛需用戶買房的時候別不好意思,現在買房就跟買菜一樣,直接講價(我這里說的是談價),直接問他多少能夠賣?少500或者一千賣不賣?不賣就多逛逛。

        鑒于某些平臺不能說實話,現轉移陣地!

        留言請附樓盤,實話實說!

        需要了解相關樓盤,請留言,我會抽時間一一回復大家!

      溫馨提示:信息均為用戶發布,涉及金錢謹慎交易,我們不對其真實性負責!
      74條評論
      • 席老師 發表于 2年前 回復

        青白江本地開發商的房子確實差勁。

      • 慢節奏 發表于 2年前 回復

        開發商今年的日子不好過。

      • 超粑粑 發表于 2年前 回復

        樓主是不是經常去逛售樓部,吃了不少的糕點吧?

      • mengfeier0416 發表于 2年前 回復

        這回復就是安逸,貌似回復就出現了,連郵箱和網址都不用填寫,只需要填寫用戶名。

      • 從前的往事 發表于 2年前 回復

        鳳凰一號現在真實價格多少?樓主,有沒有內部消息。

      • 會飛的魚cM 發表于 2年前 回復

        2019年上半年青白江的房價會怎樣,樓主解說一下,剛需用戶可以入手嗎?如果價格在6000左右的話。

        • 訪客 發表于 2年前 回復

          @會飛的魚cM 六千的樓盤有哪些呢?我去翡翠灣和佳兆業看了,都是七千多起

      • 華子呵 發表于 2年前 回復

        其實我最關心的還是青白江的地鐵,這個不修通,再怎么低價都不好吸引人,尤其是那些高端人才,他們對交通應該更重視。

        • 訪客 發表于 2年前 回復

          @華子呵 青白江的問題是,交通不方便,導致空殼子自貿城,沒人你怎么折騰也是扯淡。

      • 開始跑路 發表于 2年前 回復

        我根本就不急,我希望回到三四千元的水平,但我知道很多人說我瘋了,或者說我再做夢。

      • 收納_空白 發表于 2年前 回復

        花鳥論壇,取這個名字的人是個人才,真的!

      • 你個大屁眼子 發表于 2年前 回復

        未來的事情我們都說不清楚的,一切都是隨著政策的變化而調整,比如現在的一城一策可能就會影響青白江的房價。

      • 九天玄女喔豁 發表于 2年前 回復

        年底兩萬件,是不是你家買了幾十套房子,自己背套牢了?然后自己瘋掉了?

      • 四維正邦 發表于 2年前 回復

        最遭殃的是老百姓,辛辛苦苦買的房子,一下子就是跌下去了,悲催。很多人都是圖點心安,你說真賣,他還不敢賣?你信不信?

      • 老淺008 發表于 2年前 回復

        中華名城現在二手房多少錢?今天碰到一家裝修的,要價一萬二!

        • 訪客 發表于 2年前 回復

          @老淺008 現在的二手房都是漫天亂喊價騙一個算一個。什么都叫精裝房

      • 順子156 發表于 2年前 回復

        樓主打么多字幸苦了。。??梢?,可以。///

      • 夜行公子號 發表于 2年前 回復

        尼瑪你為什么說得這么全面?其他都是零零散散的,東一句西一句?

      • 寒煙若黛 發表于 2年前 回復

        你是這半年來百度貼吧最火的貼,截止目前評論數接近500,你有點牛逼!

      • 老仇亂侃新 發表于 2年前 回復

        這個貼比勞資逛青白江論壇還有意思,牛逼!

      • 跟賺二百玩 發表于 2年前 回復

        青白江的房價徹底涼了,你看看現在的房產中介公司倒閉了多少,你先去看看這個再決定買房與否。

      • 失眠的小號 發表于 2年前 回復

        抓緊買,抓緊買,十年后青白江的房價肯定2萬,眼光一定要長遠,不要虛那些道聽途說。

      • 訪客 發表于 2年前 回復

        請問瀚城新天地可以入手嗎?同時有投資和自住另學區房的需求。

      • 訪客 發表于 2年前 回復

        金科的房子多少錢能買呢?目前,貴不貴?會不會降價呢?

      • 訪客 發表于 2年前 回復

        進去4月份了,青白江金科博翠天辰的房子能不能買呢?價格會不會降呢?

      • 龍兒zxl 發表于 2年前 回復

        居然看完了,比去售樓部靠譜!

      • 大吃大喝 發表于 1年前 回復

        青白江好像禹洲地產也要進來開發了,青白江小開發商日子不好過啊。

      • 訪客 發表于 1年前 回復

        請問鳳凰名城怎么樣呢?

      • 訪客 發表于 1年前 回復

        樓主如果8000多能買三環的話,我要三套,房屋品質和小區品質就按我現在買的萬科的來,單價我給你出9000!

      • 訪客 發表于 1年前 回復

        城廂選西街上院還不如選首府,學校在旁邊,出行很打擠不說了,逛街也不方便,晚上出來散步都沒地方

      • 9527 發表于 9個月前 回復

        我就對那個聽湖九園的風水問題感興趣

      相關文章

      勢不可擋,靜觀其變!登錄注冊
      登錄
      用戶名
      密碼
      注冊
      用戶名
      密碼
      確認密碼
      找回密碼
      用戶名
      郵箱
      ※ 重置鏈接將發送到郵箱
      乐赢彩票